正直不動産で起きた賃貸保証会社についてのお話です。
結婚予定のカップルが住まいを探していました。
お腹の中には、赤ちゃん。
病院が近い等の条件を提示。
社員の岩沢が希望に合う住まいを見つけます。
賃貸保証会社の審査が必要となり、男性名義で申しむことに。
収入に問題はなく、そのまま審査は通り契約に進むはずが・・・。
審査と聞くと、何か調べられている感じがして嫌ですよね。
今回は、正直不動産に出ている賃貸保証会社の話を紹介します。
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【正直不動産】賃貸保証会社は必ず必要？
賃貸物件を契約するときは、保証人もしくは賃貸保証会社が必須です。
どちらかを選ぶのではなく、物件によって決まっています。
なぜ、賃貸保証会社や保証人が必要なのでしょうか。
- 大家さんが銀行から借入した高額なローンを返済できなくなる
- 入居者と契約した場合、一夫的に解除ずることが出来なくなる
このようなことから、必要となっています。
賃貸保証会社のメリットは、保証人がいなくても入居できることにあります。
しかし、お客さんが賃貸保証会社は選ぶことはできません。
大家や管理会社、不動産会社が賃貸保証会社を決めているのが現状です。
賃貸保証会社を利用すると、家賃の50％～100%の保証料として敷金礼金等と一緒に支払う必要があります。
さらに保証料に加えて、1年もしくは2年ごとに家賃の2割程度の更新料が必要です。
続いて、賃貸保証会社の審査についてのお話となります。
【正直不動産】賃貸保証会社の審査に落ちるのはなぜ？
彼氏からの申し込みによる審査は通りませんでした。
不動産屋には審査の合否だけが伝えられ、落ちた理由までは分かりません。
永瀬が割り込んできて、ブラックリストに載ると審査に落ちると口走ります。
彼氏は、借金はないと反論するが・・・。
隠し事があるのではないかと、彼女が問いただします。
昔、ギャンブルにはまりカード事故を起こしていたことを黙っていたのです。
カップルが険悪な雰囲気に・・・。
そこで、岩沢から提案を行います。
彼氏の代わりに彼女が審査を申し込むとういう案です。
数日後、彼女も審査を落ちてしまいます。
彼女は、借金やカード事故も起こしたことはありません。
唯一、考えられるのは家電を買った際に信販系のローンを組み滞納したことです。
信販系の保証会社になると細かく審査が行われます。
入居審査の際に信販系の情報を照らし合わせ審査している会社
（要件審査項目）
- クレジットカードの滞納
- 国民健康保険料の未納
- 住民税等の是金の滞納
- 携帯電話の分割払い滞納
- 公共料金の滞納
- 犯罪歴の有無
- 反社会的勢力に該当
このまま、賃貸保証会社の審査を通すことができず、入居することはできないのでしょうか。
【正直不動産】賃貸保証会社の通すために不正を行う？
彼氏は、どうしても彼女と赤ちゃんのために入居したいと考えています。
友人から名義を借りて部屋を借りると言い出したのです。
永瀬が彼氏に対して注意し、思いとどります。
すると彼氏は、世の中に不満をぶちまけるのでした。
永瀬が彼氏に対して・・・。
こんなときくらい
いや、こんなときだからこそ正直にいきましょうよ。
それでも、彼氏は部屋を借りれないことを嘆きます。
そんなカップルのもとに救世主が現れます。
【正直不動産】賃貸保証会社の審査に通る！
カップルのもとに現れた救世主は月下でした。
月下は、常日頃から顧客ファーストで対応しています。
早速、月下から申込書の字を丁寧に書く方が良いとアドバイスをします。
申込書の字をきれいに書くことで、保証会社の人が良い印象を持ちます。
結局は、人対人です。
月下の場合は、大家に信用してもらえるよう自分が保証人になるとまで申し添えます。
それを聞いた彼氏は、真剣な気持ちを岩沢へ熱意をぶつけたのです。
岩沢は彼氏が言うことを信じ、マンションのオーナーへ手紙を書くことにしました。
マンションオーナーが岩沢を信用し、審査に幅がある保証会社に加入することを条件に、入居することができました。
【正直不動産】賃貸保証会社のまとめ
入居するには、賃貸保証会社もしくは保証人が必要となります。
そのため、賃貸保証会社の審査に通ることが重要です。
もし、審査に落ちることがあるようなら、本記事で書いたことが該当しないか思い返しましょう。
不動産は難しい用語が多く、理解するのに苦労します。
普段の生活に必要な必要最低限の知識は、習得しておくことをお勧めします。
正直不動産は、打ってつけの作品です。
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